Сравнивая предложения только по цене полотна, легко ошибиться в разы. Итоговая сумма складывается из шести самостоятельных позиций, и полотно — лишь одна из них.
Каждая позиция сметы считается отдельно и по своей логике: полотно — по модели и размеру, короб и доборы — по фактической геометрии проёма, монтаж — по сложности работ на объекте.
— Полотно — базовая позиция, зависит от коллекции и размера
— Короб — считается на каждый проём отдельно
— Доборы — зависят от фактической толщины стены
— Наличники — с одной или с двух сторон проёма
— Фурнитура — ручки, петли, замки или защёлки отдельной строкой
— Монтаж — за проём, с учётом сложности и подготовки
Чаще всего в предварительной смете отсутствуют наличники со второй стороны проёма и доборы под фактическую толщину стены. В квартире с толстыми межквартирными стенами доборы способны заметно изменить итоговую сумму, и увидеть это заранее можно только по результатам замера, а не по проектной документации.
Ещё одна частая недостача в предварительном расчёте — уплотнитель по контуру короба и мелкий крепёж под монтаж. Отдельно эти позиции стоят немного, но при пересчёте на десяток проёмов квартиры сумма становится заметной, особенно если её добавляют уже после согласования бюджета.
Смета без замера — оценка, а не расчёт. Расхождение обычно идёт по доборам.
После замера мы даём построчную смету по каждому проёму: видно, сколько стоит полотно, сколько обвязка, сколько фурнитура и сколько монтаж. Такую смету можно честно сравнивать с другими предложениями и понимать, где именно разница в цене.
Отдельно указываем позиции, которые зависят от выбора заказчика уже после замера: например, вариант наличника или тип фурнитуры. Это позволяет корректировать бюджет точечно, не пересчитывая всю смету заново.
Если бюджет ограничен, разумнее сэкономить на модели полотна в технических помещениях, чем на фурнитуре и монтаже: ручка и петли работают каждый день, и дешёвые начинают люфтить в первый же год эксплуатации.
Для квартиры целиком выгоднее заказывать все двери одной поставкой: так проще выдержать единый тон покрытия и сократить логистические расходы по сравнению с несколькими отдельными заказами.
При комплектации квартиры под ключ имеет смысл заранее закрепить в смете единую коллекцию и единое покрытие для всех межкомнатных проёмов, а входную дверь и технические двери вынести отдельными строками. Это упрощает согласование с бригадой отделки и снижает вероятность, что часть дверей закажут отдельно и они не совпадут по оттенку с остальными.
— Единая коллекция и покрытие на все межкомнатные проёмы квартиры
— Отдельная строка сметы на входную дверь
— Резерв бюджета на доборы и фурнитуру, уточняемые после замера
Смета на комплектацию квартиры под ключ учитывает не только суммы, но и сроки: производство коллекции под заказ занимает несколько недель, а склад — считанные дни. Если ремонт идёт по плотному графику, срок изготовления стоит закладывать в план работ заранее, а не выяснять его после того, как остальные этапы уже согласованы с бригадой.
Отдельно стоит уточнять, входит ли доставка на объект в стоимость комплектации или считается отдельной строкой: при заказе на несколько десятков проёмов разница в логистике заметно влияет на итоговый бюджет, особенно если объект находится за пределами города.